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Frazione Serrada, Loc. Schirni -, Folgaria (TN)

Appartamento

Dati del lotto

Dati del lotto 1333592
Lotto 1
Tipologia Abitazione di tipo civile
Categoria Immobile Residenziale
Genere Immobili
Indirizzo Frazione Serrada, Loc. Schirni - 38064 Folgaria (TN)

Dati di vendita

Tipologia Senza incanto
Data asta 15/11/2021 - 09:30
Indirizzo l'aula delle udienze pubbliche 38068 Rovereto (TN)
Prezzo 127.500,00 €
Offerta minima 95.625,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c )
Rialzo minimo 2.500,00
Termine presentazione offerte 12/11/2021 - 12:00
Modalità gara Altra modalità

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Immobile Residenziale
Tipologia Appartamento
Descrizione p.m. 1 della p.ed. 2472 e pp.ff. 11303, 11304/2 e 11305 in C.C. Folgaria e relative parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd 21/04/2017 risulta: appartamento (p.m.1 della p.ed. 2472) situato nel Comune di Folgaria, Frazione Serrada, in località Schirni; il bene si trova all’interno di un edificio di tre piani fuori terra risalente agli anni '70 ed oggetto di interventi di manutenzione straordinaria. L’immobile si trova al piano terra ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, corridoio, stanza e bagno; la superficie commerciale è pari a circa 68 mq. L’appartamento risulta occupato da uno degli esecutati ed è privo della certificazione energetica. Sussistono difformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto dell’immobile, data la presenza, all’esterno dell’edificio, di due costruzioni adibite a deposito e centrale termica; inoltre, sono presenti difformità rispetto al progetto autorizzato, relative ad un aumento di volume dell’edificio. Ad esclusione del deposito, che dovrà essere demolito, le restanti opere abusive sono sanabili con un costo pari a circa € 18.000, comprensivo di sanzioni, domanda di sanatoria, frazionamento, variazione catastale, variazione del piano di casa e richiesta di agibilità (pp. 9-10 della perizia); è inoltre previsto un costo di € 1.000 per l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento. Tutte le spese indicate in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore dell’immobile. Le pp.ff. 11303, 11304/2 e 11305 individuano il giardino di pertinenza della p.ed. 2472, di superficie complessiva pari a 1.611 mq. Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica delle particelle fondiarie è la seguente: p.f. 11304/2: “aree consolidate residenziali” (art. 16 norme di attuazione); pp.ff. 11303 e 11305: “verde privato” (art. 51 norme di attuazione). Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 2472: A/7.
Indirizzo Frazione Serrada, Loc. Schirni - 38064 Folgaria (TN)

Dati della procedura

Dati del lotto astaB1976545
Procedura (numero/anno) 100/2016 Tribunale Rovereto
Tipologia ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Delegato alla vendita Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Custode Ludivine Dominique Toffoli  (tel. 0464480002) - ludivine@teletu.it
Giudice Michele Cuccaro

Altre informazioni

Pubblicazione 15/09/2021
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 22/09/2021
Numero visualizzazioni 458


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Descrizione a Km Categoria