Frazione S. Ilario via alla Manega, 38068 Rovereto TN
P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolareDalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c.
Dati del lotto
| Lotto | LOTTO UNICO |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | Frazione S. Ilario, via alla Manega 38068 Rovereto (TN) |
| Valore di stima | 446.024,37 € |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 15/09/2025 09:30 |
| Indirizzo | Corso Rosmini 65, 38068 Rovereto TN |
| Prezzo | 446.024,37 € |
| Offerta minima | 446.024,37 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 10.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 12/09/2025 - 12:00 |
| Modalità gara | Altra modalità |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione | P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c. L’immobile è costituito da un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale. Allo stato attuale risulta edificata solo la parte seminterrata, che è composta come di seguito: due garage, due cantine, due locali adibiti a centrali termiche, due vani scala, una rampa con area di manovra, due posti auto scoperti. L’immobile versa in stato di sostanziale abbandono (v. p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). La concessione edilizia inizialmente rilasciata (concessione n. 17783/14 dd. 15 maggio 2014) dal Comune di Rovereto è scaduta, ma la perizia prevede la possibilità di completare i lavori approvati mediante la presentazione di una SCIA. La perizia precisa che i lavori finora realizzati appaiono conformi al progetto autorizzato (v. p. 3 della perizia dd. 23/01/2023 e p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). Si segnala che è stato presentato all’Ufficio Catasto e in seguito approvato il tipo di frazionamento con numero di protocollo 1885/2024. Con tale documento è stata eretta a livello catastale la p.ed. 3114 in C.C. Rovereto. Dal punto di vista tavolare, gli immobili risultano invece ancora intavolati come p.f. 2332 in C.C. Rovereto. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: a livello catastale, la p.f. 2332 è stata sostituita dalla p.ed. 3114 (tipo di frazionamento approvato con n. di prot. 1885/2024, v. perizia dd. 17/05/2024); l’attuale p.ed. 3114 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 17. Categorie catastali: C/6 (sub 1 e sub 2 della p.ed. 3114) |
| Indirizzo | Frazione S. Ilario, via alla Manega 38068 Rovereto (TN) |
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 634/2021 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di ROVERETO |
| Tipologia | CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE |
| Delegato alla vendita | Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com |
|---|---|
| Giudice | Giulia Paoli |
| Custode | Sandro Brentari (tel. 3381750929) - brentacustodiarovereto@gmail.com |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 09/07/2025 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 10/07/2025 |
| Numero visualizzazioni | 619 |
| Descrizione | a Km | Categoria |
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