P.T. 2569 II, p.m. 1 della p.ed. 2171 in C.C. Rovereto e relative proprietà congiunte, parti comuni e servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 01/03/2024 e dall’integrazione alla perizia dd. 13/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio al piano terra del corpo a Nord del “Condominio Verde Residenza”, nel Comune di Rovereto, via Vittorio Veneto n. 4.
Dati del lotto
Dati del lotto 2297675
Lotto
LOTTO UNICO
Tipologia
Fabbricato commerciale
Categoria
Commerciali
Genere
Immobili
Classificazione Ministeriale
IMMOBILI - IMMOBILE COMMERCIALE
Indirizzo
Via Vittorio Veneto 4
38068
Rovereto
(TN)
Valore di stima
209.600,00 €
Data stima
28/02/2024
Dati di vendita
Tipologia
Senza incanto
Data asta
15/09/2025 09:30
Indirizzo
C.so Rosmini n. 65, 38068 Rovereto TN
Prezzo
109.413,00 €
Offerta minima
82.060,00
(Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c)
Rialzo minimo
3.000,00
Termine presentazione offerte
12/09/2025 - 12:00
Modalità gara
Altra modalità
Beni inclusi nel lotto
Dati del bene
Categoria
Commerciali
Tipologia
Fabbricato commerciale
Classificazione Ministeriale
IMMOBILE COMMERCIALE - IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione
P.T. 2569 II, p.m. 1 della p.ed. 2171 in C.C. Rovereto e relative proprietà congiunte, parti comuni e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 01/03/2024 e dall’integrazione alla perizia dd. 13/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio al piano terra del corpo a Nord del “Condominio Verde Residenza”, nel Comune di Rovereto, via Vittorio Veneto n. 4.
L’immobile è così composto: al piano terra, rialzato rispetto al livello della strada: negozio attualmente adibito a studio di ostetricia (cambio di destinazione d’uso con SCIA n. 44356/16 dd. 08.08.2015); locale adibito ad archivio/deposito e gabinetto; al piano interrato, garage ad oggi adibito a magazzino.
La superficie commerciale è pari a circa 103 mq per lo studio al piano terra e circa 42,50 mq per il garage al piano interrato (v. p. 7 della perizia).
L’immobile versa in uno stato di conservazione definito nella perizia come «discreto» (v. p. 8 della perizia).
L’immobile è privo del certificato di agibilità.
Il garage al piano interrato presenta difformità sanabili alternativamente con la rimessa in pristino o con l’apposita procedura di sanatoria per il cambio di destinazione d’uso. In entrambi i casi, il costo stimato è di circa euro 2.500,00 (v. p. 10 della perizia e p. 2 dell’integrazione alla perizia).
L’immobile è privo sia dell’attestato di prestazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 500,00, sia dei certificati di conformità degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo pari a circa 2.400,00.
L’immobile risulta libero.
Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2171 corrisponde ai subb 41 e 50 foglio 16;
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 2171: A/10; C/6.
In base a quanto disposto dall'art. 560 c.p.c. comma 4, la prenotazione di visita agli immobili deve essere “formulata mediante il portale delle vendite pubbliche” del Ministero di Giustizia.
Cliccare su “procedi” per compilare la richiesta attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero di Giustizia.
Art. 560 cpc, co.4
" … Gli interessati a presentare l'offerta di acquisto hanno diritto di esaminare i beni in vendita entro quindici giorni dalla richiesta. La richiesta è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche e non può essere resa nota a persona diversa dal custode. La disamina dei beni si svolge con modalità idonee a garantire la riservatezza dell'identità degli interessati e ad impedire che essi abbiano contatti tra loro."
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