P.T. 2836 II, p.m. 9 della p.ed. 1003 in C.C. Arco e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 4214 II, p.f. 2095/32 in C.C. Arco) come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 01/10/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina sito in edificio residenziale nel comune di Arco (TN), via Nas n. 15.
Dati del lotto
Dati del lotto 2368803
Lotto
LOTTO UNICO
Tipologia
Abitazione di tipo civile
Categoria
Residenziali
Genere
Immobili
Classificazione Ministeriale
IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo
Via NAS 15
38062
Arco
(TN)
Valore di stima
154.000,00 €
Data stima
01/10/2025
Dati di vendita
Tipologia
Senza incanto
Data asta
09/02/2026 09:30
Indirizzo
C.so Rosmini n. 65., 38068 Rovereto TN
Prezzo
154.000,00 €
Offerta minima
115.500,00
(Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c)
Rialzo minimo
5.000,00
Termine presentazione offerte
06/02/2026 - 12:00
Modalità gara
Altra modalità
Beni inclusi nel lotto
Dati del bene
Categoria
Residenziali
Tipologia
Abitazione di tipo civile
Classificazione Ministeriale
IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione
P.T. 2836 II, p.m. 9 della p.ed. 1003 in C.C. Arco e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 4214 II, p.f. 2095/32 in C.C. Arco) come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 01/10/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina sito in edificio residenziale nel comune di Arco (TN), via Nas n. 15.
L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone affacciato a sud.
L’immobile è dotato di materiali e finiture risalenti agli anni di costruzione (anni 50) e presenta una «importante vetustà» (v. p. 10 della perizia).
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 110 mq (v. p. 12 della perizia).
Al piano seminterrato è presente una cantina ad uso esclusivo di circa 22 mq. (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Dalla visura tavolare e dalla perizia (v. p. 6 della perizia) risulta altresì il diritto di proprietà congiunto sulla p.f. 2095/32 in C.C. Arco, che costituisce uno spazio adibito a cortile all’interno dell’area condominiale ove si trova l’appartamento.
L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; l’immobile risulta tuttavia privo di impianto di riscaldamento e di gas metano; l’impianto elettrico è da rinnovare e non è attualmente in funzione (v. p. 11 della perizia).
Risultano spese condominiali arretrate, che saranno tuttavia soddisfatte nel corso della procedura esecutiva in quanto creditore procedente è il condominio stesso.
L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato.
Estremi catastali: la p.m. 9 della p.ed. 1003 corrisponde ai subb 15 e 16, foglio 24; la p.f. 2095/32 è censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 24.
Categorie catastali: A/3 (sub 15); C/2 (sub 16)
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Art. 560 cpc, co.4
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