P.T. 2752 II, pp.mm. 17 e 38 della p.ed. 2303 in C.C. Rovereto e
relative parti comuni, servitù, consortalità e proprietà congiunte come da visura
tavolare.
Dati del lotto
Dati del lotto 2027519
Lotto
LOTTO UNICO
Tipologia
Abitazione di tipo civile
Categoria
Residenziali
Genere
Immobili
Classificazione Ministeriale
IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE
Indirizzo
Via Salvetti -
38068
Rovereto
(TN)
Valore di stima
230.000,00 €
Dati di vendita
Tipologia
Senza incanto
Data asta
08/07/2024 09:30
Indirizzo
l'aula delle udienze pubbliche, 38068 Rovereto TN
Esito
Deserta
Prezzo
230.000,00 €
Offerta minima
172.500,00
Rialzo minimo
5.000,00
Termine presentazione offerte
05/07/2024 - 12:00
Modalità gara
Altra modalità
Beni inclusi nel lotto
Dati del bene
Categoria
Residenziali
Tipologia
Appartamento
Classificazione Ministeriale
IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione
P.T. 2752 II, pp.mm. 17 e 38 della p.ed. 2303 in C.C. Rovereto e
relative parti comuni, servitù, consortalità e proprietà congiunte come da visura
tavolare.
Dalla perizia del CTU del 15/02/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: appartamento al sesto piano del condominio “Zeta 7”, sito in via G.
Salvetti nel quartiere Brione in Rovereto (TN) e annesso box auto.
La p.m. 17 individua l’appartamento al sesto piano e l’annessa cantina al primo piano
interrato. L’appartamento è così composto: ingresso, cucina, disbrigo, due bagni,
soggiorno, tre stanze, due poggioli (di cui uno adibito a veranda con chiusura su tre lati
tramite vetrate).
L’immobile versa in condizioni definite nella perizia come «buone» (v. p. 4 della perizia).
La superficie commerciale dell’immobile è pari a circa 119 mq (v. p. 13 della perizia).
La p.m. 38 individua un box auto situato al secondo piano interrato, cui si accede tramite
un portone basculante privo di motorizzazione.
Con riferimento alla p.m. 17, sussistono difformità edilizie e catastali dettagliatamente
indicate alle pp. 6-7 e 11 della perizia. L’immobile è altresì sprovvisto dei certificati di
conformità degli impianti e dell’Attestato di Prestazione Energetica.
Per la sanatoria delle irregolarità edilizie e catastali e l’ottenimento dei certificati e
dell’APE è stimato un costo di euro 6.000,00 (v. p. 18 della perizia).
Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati già detratti dal valore di
stima.
L’immobile risulta attualmente occupato dai debitori sottoposti a liquidazione giudiziale.
Estremi catastali: la p.m. 17 della p.ed. 2303 corrisponde al sub 17 foglio 25; la p.m. 38
della p.ed. 2303 corrisponde al sub 23 foglio 25.
Categorie catastali: - p.m. 17 della p.ed. 2303: A/2
- p.m. 38 della p.ed. 2303: C/6
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Art. 560 cpc, co.4
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