| Descrizione |
P.T. 4468 II, p.ed. 1185, pp.mm. 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22,
26, 27, 28, 29, 30 in C.C. Mori: complesso immobiliare situato nel centro
storico di Mori (TN), via Viesi n. 39, composto da un edificio articolato su
quattro livelli fuori terra e uno interrato, 6 posti auto esterni, 8 cantine e 2
garage.
L’edificio e gli immobili che lo compongono versano in condizioni di
manutenzione definiti in perizia come «sufficienti».
L’edificio è attualmente privo di regolarità sotto il profilo edilizio-urbanistico
ed è complessivamente sprovvisto di agibilità.
L’immobile complessivo risulta privo dei certificati in relazione agli impianti.
Il costo per l’ottenimento è a carico degli aggiudicatari ed è stimato in circa
euro 3.000,00 (v. p. 53 della perizia).
Sussistono difformità che necessitano di sanatoria da realizzare
cumulativamente per quanto riguarda le 8 cantine e i 2 garage, come meglio
dettagliato con riferimento ai singoli lotti.
LOTTO 3) p.m. 11 della p.ed. 1185 in C.C. Mori e relative parti comuni
come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 04/06/2023 e dalla successiva
integrazione depositata in data 12/12/2023, che qui devono intendersi
integralmente richiamate e trascritte, risulta: cantina compresa nell’edificio con
più unità immobiliari sito in Mori (TN), via Viesi n. 39.
L’immobile è costituito da una cantina con accentuato grado di vetustà sita al
piano interrato, raggiungibile dal vano scala comune.
La superficie della cantina è pari a circa 13 mq.
La superficie commerciale è di circa 12-14 mq.
Sussistono difformità sulla p.m. 11 sanabili con un costo stimato cumulativo –
valevole quindi per tutte le cantine di cui alle pp.mm. 10 – 17 – di euro 12.000
(al riguardo si v. nel dettaglio pp. 5-6 dell’integrazione della perizia); il costo
stimato pro quota per la p.m. 11 è pari a circa 1.500,00 (v. pp. 57-58 della
perizia).
I costi stimati sono a carico (pro quota per la p.m. 11) dell’aggiudicatario e sono
già stati sottratti dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 11 della p.ed. 1185 corrisponde al sub 28 foglio 14.
Categorie catastali: p.m. 11 della p.ed. 1185: C/2
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