Frazione Pilcante via ZANDONAI 14, 38061 Ala TN
P.T. 1024 II, p.m. 4 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14.
Dati del lotto
| Lotto | 2 |
|---|---|
| Tipologia | Abitazione di tipo civile |
| Categoria | Residenziali |
| Genere | Immobili |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILI - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Indirizzo | Frazione Pilcante, via ZANDONAI 14 38061 Ala (TN) |
| Valore di stima | 156.930,00 € |
Dati di vendita
| Tipologia | Senza incanto |
|---|---|
| Data asta | 09/06/2025 09:30 |
| Indirizzo | C.so Rosmini n. 65, 38068 Rovereto TN |
| Prezzo | 156.930,00 € |
| Offerta minima | 117.698,00 (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c) |
| Rialzo minimo | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 06/06/2025 - 12:00 |
| Modalità gara | Altra modalità |
Beni inclusi nel lotto
| Categoria | Residenziali |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento |
| Classificazione Ministeriale | IMMOBILE RESIDENZIALE - IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione | P.T. 1024 II, p.m. 4 della p.ed. 321 in C.C. Pilcante e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 16/10/2024 e dall’integrazione dd. 14/02/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con cantina e garage in edificio condominiale situato nel Comune di Ala, frazione Pilcante, via Zandonai n. 14. L’appartamento (sub 14) si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano, entrata-soggiorno con scala a chiocciola per il sottotetto, cucina, bagno, camera, disbrigo, tra poggioli; al piano sottotetto, due camere, corridoio, due ripostigli, wc, due poggioli. L’appartamento è completo di una cantina situata al piano interrato, cui si accede tramite il garage collegato. La superficie commerciale è pari a 108,11 mq (v. p. 20 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione è indicato nella perizia come «ordinario» (v. p. 18 della perizia). Il garage (sub 11) è situato al piano interrato ed è direttamente accessibile dalla corsia di manovra. Al garage è collegata la cantina. La superficie commerciale è pari a 15,34 mq. Sussistono difformità urbanistiche ed edilizie (v. pp. 34-36 della perizia) sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 4.500,00. Si segnala che ai fini della regolarizzazione urbanistica sarà necessario coinvolgere gli aggiudicatari della p.m. 5 della p.ed. 321 (v. p. 5-6 dell’integrazione alla perizia). Sussistono altresì difformità tavolari e catastali sanabili con un costo stimato nell’integrazione alla perizia in complessivi euro 2.770,00 (v. p. 6 dell’integrazione alla perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta occupato da un terzo con titolo non opponibile alla procedura; il G.E. ha di conseguenza già disposto la liberazione dell’immobile. Si segnala che la p.m. 4 della p.ed. 321 oggetto di vendita risulta composta unicamente dai subb 11 e 14; il sub 15 – originariamente parte della p.m. 4 – è stato infatti distaccato dal perito e sarà aggregato alla neo-formata p.m. 8 della p.ed. 321. Di tale circostanza il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 4 della p.ed. 321 corrisponde ai subb 11 e 14 foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 14); C/6 (sub 11) |
| Indirizzo | Frazione Pilcante, via ZANDONAI 14 38061 Ala (TN) |
| Superficie | 108,11 |
Dati della procedura
| Procedura (numero/anno) | 9/2024 |
|---|---|
| Tribunale | Tribunale di ROVERETO |
| Tipologia | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Delegato alla vendita | Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com |
|---|---|
| Giudice | Michele Cuccaro |
| Custode | Arianna Fiorio (tel. 0464517262) - info@avvocatitrentini.it |
Altre informazioni
| Pubblicazione | 15/04/2025 |
|---|---|
| Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche | 16/04/2025 |
| Numero visualizzazioni | 626 |
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Trentino Alto Adige (Trento) Ala
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Trentino Alto Adige (Trento) Ala
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Trentino Alto Adige (Trento) Ala
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| Descrizione | a Km | Categoria |
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